La demanda por crédito hipotecario en un sistema con índices duales

Abstract

El artículo presenta una explicación acerca de la insensibilidad que mostró la demanda por hipotecas frente a la tasa de interés entre 1989 y 1993 en México. Las hipotecas con índices duales facilitaron a muchos individuos el acceso al crédito hipotecario y ofrecieron la posibilidad de contar con vivienda propia mediante pagos mensuales relativamente reducidos. Estos créditos les permitieron mayor flexibilidad en la selección de sus patrones de consumo y, en consecuencia, hicieron que las personas fueran indiferentes ante ciertas modificaciones en las tasas de interés.

In this paper an explanation is given of the observed interest rate inelasticity for mortgage demand between 1989 y 1993 in Mexico. The Dual Index Mortgages offered many individuals access te credit and the possibility of having their own housing, with relatively small installments. These mortgages allowed greater flexibiity in the intertemporal choice of consumption, and hence individuals became indifferent to certain changes in interest rates.