Valuación de derivados de tasa de interés: el caso de las hipotecas en México

Abstract

Una hipoteca puede definirse como un instrumento legal que otorga bajo ciertas condiciones un préstamo a largo plazo para la compra de un bien raíz, pone la propiedad adquirida por el deudor en garantía, hasta que la deuda se paga. Generalmente son otorgadas por una institución financiera. En este trabajo, se analiza y describe la estructura financiera detrás de las hipotecas a tasa fija y a tasa variable con límite superior, que se han introducido recientemente en México. Lo anterior se lleva a cabo utilizando diversos enfoques para la valuación de derivados financieros de tasa de interés.