La construcción ilegal de vivienda en la CDMX a causa de la atomización del procedimiento

Abstract

De la construcción de vivienda plurifamiliar en la ciudad, se estima que aproximadamente el 50% de ésta puede ser ilegal. Este es un problema grave, sus causas son endémicas en su propia regulación y procedimientos lo que provoca que se edifique sin haber cumplido a cabalidad con la reglamentación. La regulación de la construcción en la ciudad se encuentra atomizada, debido a que para construir se requiere documentación de diversas autoridades, incluso de los tres niveles de gobierno y en las facultades de vigilancia se ubican por lo menos tres distintas autoridades, las que verifican, obra, uso de suelo y ordenamiento territorial; lo anterior provoca que exista desconexión, falta de coordinación y un inadecuado seguimiento. Las principales consecuencias son el desorden urbano, detrimento al erario público y la compraventa de ésta que se traduce en inseguridad jurídica del patrimonio.