Bursatilización de créditos hipotecarios: desarrollo y perspectivas de la emisión de bonos respaldados por hipotecas y el papel de sociedad hipotecaria federal

Abstract

La presente investigación tiene como objetivo analizar el desarrollo y las perspectivas de la emisión de Bonos Respaldados por Hipotecas; así como conocer los factores que determinan la sobretasa de los BORHIS. Para corroborar lo anterior, este estudio se divide en seis capítulos: en el primero se describen términos y procesos que ayudan a entender qué es una bursatilización. En el capítulo dos se resume la experiencia internacional de la bursatilización de créditos hipotecarios en Estados Unidos y Dinamarca. En el capítulo tres se explica cómo es el mercado de vivienda y la bursatilización de créditos hipotecarios en México. En el capítulo cuatro se señala la importancia de Sociedad Hipotecaria Federal para el desarrollo de Bonos Respaldados por Hipotecas en México. En el capítulo cinco se realiza una descripción detallada de qué son los Bonos Respaldados por Hipotecas; y, finalmente, en el capítulo seis se presenta un modelo para determinar cuáles son los factores que determinan la sobretasa de los BORHIS respecto a Bonos Libre de Riesgo.