El cálculo de valores comerciales y el impuesto predial en el DF: análisis de precios hedónicos y simulación

Abstract

Este trabajo pone a prueba el método de valuación que se utiliza actualmente para calcular el impuesto predial. El objetivo de este trabajo es determinar si el valor comercial de los inmuebles es calculado consistentemente con algún tipo de sesgo y, de ser el caso, identificar y discutir las implicaciones de dicho sesgo. Este análisis genera preguntas relevantes acerca de los incentivos, la redistribución de recursos y la incompatibilidad con otras políticas que pudiera generar este sesgo, por lo que el análisis realizado puede ser de gran relevancia al evaluar el impuesto predial como política pública.