Una aproximación al valor social y ambiental de las áreas verdes urbanas de la Ciudad de México

Abstract

Las áreas verdes urbanas representan una amenidad que impacta en el precio de las viviendas cercanas por los importantes servicios que prestan –principalmente sociales y ecosistémicos–. A pesar de esto, debido al crecimiento que ha tenido la Ciudad de México, los espacios abiertos urbanos se han visto reducidos para convertirse en infraestructura de comercio, servicios y vivienda. Por lo tanto, es necesario conservar las existentes y lograr que tengan las características que maximicen el bienestar de los habitantes –la Procuraduría Ambiental y de Ordenamiento Territorial clasifica las áreas verdes en arboladas; deportivas y; con pastos y arbustos–. En este trabajo, mediante un modelo de Precios Hedónicos de vivienda se encontró que a los ciudadanos les agrada vivir cerca de áreas arboladas grandes; pero no encuentran atractiva la cercanía a un área deportiva. El primero de estos resultados es intuitivo, mientras que el segundo podría deberse a las condiciones en que se encuentran las instalaciones de dichas áreas (ya que la valoración negativa se asocia, en otros estudios, con la presencia de narcomenudistas y adictos). Estos resultados pueden dar una pista a los hacedores de política pública sobre algunas acciones que podrían tomarse para maximizar el bienestar de los ciudadanos.