Determinantes claves en la asignación de precios de Airbnb en la ciudad de México: un análisis espacial

Abstract

El surgimiento de la economía colaborativa en mercados digitales ha afectado numerosas industrias en la última década. En particular, Airbnb ha transformado el sector de alojamiento al ofrecer una plataforma de alojamiento compartido, permitiendo a visitantes acceder a experiencias de viaje locales a bajo costo. Este trabajo examina el impacto de diversas características en los precios de 6,131 departamentos enlistados en Airbnb en la Ciudad de México con modelos de precios hedónicos que incluyen efectos espaciales. Las estimaciones indican que los atributos de tamaño, amenidades, reputación, reglas y ubicación afectan a los precios de los departamentos listados. Asimismo, los resultados confirman la existencia de efectos de propagación espacial entre los precios de las propiedades publicadas.